De tempos em tempos, qualquer imóvel precisa de uma pintura para renovar seu aspecto visual e com os prédios não é diferente. Entretanto, alguns cuidados com a escolha das tintas, lavagem, manutenção das estruturas e métodos de pintura devem ser tomados em estruturas desse tipo. Confira algumas considerações a seguir:

Escolha do momento

O momento certo para pintar ou repintar a fachada do prédio está sujeito a algumas variáveis. A necessidade de pintar o imóvel geralmente surge quando é possível identificar marcas de infiltração de água, bolhas, descascamento e descoloração. Esses fatores podem surgir mais ou menos rapidamente, dependendo da qualidade da tinta empregada na última pintura e da exposição da fachada à ação de intempéries (sol intenso, chuvas, ventanias etc). Para que o material não se perca e para que não haja atrasos, recomenda-se que a pintura seja feita nos meses mais secos do ano.

Lavagem

É recomendável que a fachada seja lavada antes da pintura. O melhor método, levando em consideração que a área é bastante extensa, é o hidrojateamento, no qual a sujeira é removida por meio de jatos de água em alta pressão. Além de remover o acumulado de poeira e microrganismos, o método também facilita a identificação de fissuras que devem ser resolvidas antes da pintura. É fundamental que a superfície esteja uniforme antes da aplicação da tinta.

Escolha da tinta

Ao definir a cor, lembre-se de comprar sempre tintas exatamente na mesma tonalidade e de preferência da mesma marca, de modo a evitar diferenças, ainda que discretas, na tonalidade. Dentre as disponíveis no mercado, as tintas mais recomendadas para aplicação externa são aquelas à base de látex, pois conferem mais qualidade ao projeto. Procure pesquisar sobre as propriedades de absorção e permeabilidade antes de escolher a tinta.

Pintura

A superfície que irá receber a tinta não pode estar fragmentada nem apresentar infiltrações. Se essas condições estiverem presentes, é recomendável que se troque a argamassa por um modelo impermeabilizante. Esse procedimento, no entanto, precisa de uma criteriosa avaliação profissional.

Ao diluir a tinta, siga à risca as especificações do fabricante para fazer um uso racional e eficiente do produto.

É preciso ressaltar que a pintura predial apresenta alguns riscos aos envolvidos. Dessa forma, todos os funcionários devem estar com equipamentos de proteção individual para manter sua segurança. Esses itens incluem:

• Cordas e cintos de segurança;
• Protetores auriculares e abafadores;
• Botinas e luvas de proteção;
• Máscaras de proteção e filtros de ar;
• Óculos de proteção e viseiras;
• Capacetes.