Tempos modernos… Nos dias de hoje, quase ninguém se interessa em construir casas para alugar. A grande e teimosa onda é mesmo construir prédios e mais prédios, com vários apartamentos por andar, mesmo que com dimensões reduzidas. Aliás, muitas pessoas procuram exatamente isso: espaços pequenos e práticos. O resultado é o sucesso de vendas em todo novo empreendimento que surge diariamente pelo país.

São centenas de prédios sendo construídos nesse exato momento, muitos deles em condomínios fechados constituídos por dois ou mais blocos. O que isso significa? Dois ou mais prédios. Alguns condomínios chegam a ter mais de 5! Para facilitar a identificação, costumam ser todos iguais (talvez com algum detalhe em cor diferente), mas estão sempre bem perto um do outro. E é aí que se encaixa um problema muito comum: o da privacidade. Normalmente os quartos de condomínios assim têm portas-balcão no lugar da janela, para dar acesso à sacada, e essas portas se caracterizam, entre outros detalhes, por vidros de grandes dimensões. O resultado? Se seu apartamento for de fundos, os apartamentos de fundos dos outros blocos vão ter acesso visual ao seu – e você ao deles. Meio chato isso…

Discrição acústica

E o problema não é só esse: a grande proximidade entre um bloco e outro acaba tirando a privacidade acústica também. Quem é que já não se incomodou com o som do vizinho do prédio ao lado, ou do casal apaixonado em uma noite caliente? Ambas as “invasões”, visual e acústica, são desagradáveis mesmo e precisam de solução, a fim de não prejudicar a qualidade de vida de quem mora ali – não só no seu apartamento mas também nos apartamentos vizinhos.

Apesar da lei que regulamenta a emissão de ruídos, todos nós sabemos que quase ninguém dá muita atenção a ela. Adolescentes normalmente não ligam nem um pouco! E todo condomínio tem seu próprio time de jovens que curtem rock ou estão aprendendo a tocar guitarra. As meninas inclusive! Se não é o aparelho de somo ligado no máximo, é a caixa amplificadora. Se não é nenhum dos dois, é a diarista ouvindo o rádio no volume mais alto que ele alcança. Ou é alguém com problemas de audição escutando LPs do Waldick Soriano no talo. Muito complicado viver em um lugar assim, não é? Mas para tudo tem solução.

Tudo no eixo

O problema da invasão visual é o mais fácil de solucionar, sem dúvida. Bastará uma cortina, uma persiana ou mesmo substituir a porta-balcão comum por uma com folhas de alumínio – é só fechá-las que nem os raios do sol passam por ali mais. Existem opções desse tipo inclusive para as janelas de alumínio, não só para as portas.

Já o barulho é um problema mais comportamental do que prático. Uma das primeiras providências é solicitar uma reunião de condomínio para discutir o assunto – mas nessa reunião, todos os lados devem entender que o sossego deve ser preservado, mas também o direito à diversão e à prática de hobbies (tocar guitarra, assistir um show no CS Claro, como por exemplo) deve ser mantido. O ideal é reunir todos os moradores de todos os blocos numa mesma reunião mas, se não for possível, cada bloco faz sua própria reunião e, depois, os síndicos de cada um se reúnem para discutir as propostas dos blocos e chegar a um senso comum. É um processo um pouco chato mas vale a pena.

Mas se mesmo após tanto esforço algum vizinho ainda insistir com seu som alto – e nada der resultado, você tem duas opções: chamar a polícia (que é seu direito, mas é sempre desagradável fazer isso contra alguém que você vê todo dia) ou instalar uma porta antirruído em casa. Dá pra fazer isso inclusive nas portas-balcão e nas janelas do apartamento. O problema vai ser mantê-las fechadas no verão para cortar o barulho…

A vida em condomínio tem mesmo desses problemas. Os direitos alheios se confrontam o tempo todo e muitas rusgas podem acontecer durante o convívio. Algumas inimizades nascem em conflitos assim e duram a vida inteira! Por isso, quando houver problemas de invasão de privacidade assim, mesmo que acidentalmente causadas pela arquitetura dos prédios, mantenha a cabeça fria e busque uma solução que não coloque você e seus vizinhos numa situação de tensão e brigas. Sendo necessário, não hesite em pedir ajuda ao síndico do seu bloco. Existem muitas formas PACÍFICAS de resolver problemas de condomínio antes de partir para soluções mais enérgicas. Busque por essas formas e garanta uma convivência pacífica com todos – inclusive com o vizinho sem noção. 😉